Για τη λήψη απόφασης βαφής της πρόσοψης της οικοδομή είναι αρκετή σχετική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης που πάρθηκε νόμιμα και δεν απαιτείται παμψηφία. ΕφΑθ 2872/85

Αν απαγορεύεται κάθε μεταβολή στη πρόσοψη της πολυκατοικίας, τόσο ο διαχειριστής όσο και κάθε συνιδιοκτήτης, χωριστά, έχουν το δικαίωμα να στραφούν με αγωγή κατά του παραβάτη της σχετικής διατάξεως του κανονισμού και να ζητήσουν την επαναφορά των πραγμάτων στην προτέρα τους κατάσταση. ΑΠ 1555/85 , ΕφΑθ 3206/93

Δεν επιτρέπεται η αντικατάσταση των παραθυροφύλλων ισογείου διαμερίσματος με υαλοστάσια και της πόρτας του με γυάλινη. ΕφΑθ 8877/83

Όταν από τον κανονισμό της οικοδομής απαγορεύεται απολύτως κάθε μεταβολή που αφορά την εξωτερική αρχιτεκτονική της μορφή, παρέπεται ότι δεν επιτρέπεται έτσι ούτε η αντικατάσταση των προβλεπομένων από τις σχετικές συμφωνίες των μερών τεντών στους εξώστες των διαμερισμάτων τους, με οποιαδήποτε άλλα κατασκευάσματα μόνιμα ή και προσωρινά, ανεξάρτητα από το αν η εγκατάστασή τους σε κάποιες χωριστές ιδιοκτησίες παραβλάπτει ή όχι τα δικαιώματα των κυρίων των λοιπών. ΕφΑθ 7515/90

Αν παρά την απαγόρευση του κανονισμού μεταβολών στην εξωτερική εμφάνιση της πολυκατοικίας κάποιος από τους ιδιοκτήτες κατασκευάσει στον εξώστη του διαμερίσματός του ξύλινο σκελετό υποστέγου θα πρέπει να υποχρεωθεί να τον καθαιρέσει.
ΕφΑθ 2182/92

Εφόσον ο κανονισμός της πολυκατοικίας απαγορεύει τη πραγματοποίηση εξωτερικών μεταβολών στους συνιδιοκτήτες, ο όρος αυτός ισχύει έστω κι αν δεν δημιουργούνται θέματα αισθητικής από την πραγματοποίηση τέτοιων μεταβολών. Οι απαγορεύσεις του κανονισμού ισχύουν ανεξάρτητα από την παρακώλυση ή μη, λόγω παράβασής τους, της χρήσης των λοιπών ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας. ΑΠ 1176/86