ΜΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΕΞΠΡΕΣ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗ ΔΙΚΗΣ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΞΗΣ Η ΕΞΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ Ο ΟΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ, ΕΝΏ ΜΕ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΝΑ ΕΙΣΠΡΑΤΤΕΙ ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΟΥΜΕΝΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ.

Ειδικότερα με το Ν. 4055/2012 του Υπουργείου Δικαιοσύνης, η εφαρμογή του οποίου άρχισε στις 2 Απριλίου επήλθαν τροποποιήσεις στον κώδικα Πολιτικής Δικονομίας έτσι ώστε η αποβολή του δύστροπου μισθωτή , δηλαδή εκείνου που αρνείται να καταβάλει τα μισθώματα, να επιτυγχάνεται χωρίς τη διεξαγωγή δίκης, χωρίς όμως να χάνει ο ένοικος το δικαίωμα υπεράσπισής του. Η αποβολή θα υλοποιείται με τη δικαστική έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου.
Επιπρόσθετα, με την ίδια διαταγή , ο δύστροπος ένοικος καλείται να πληρώσει όχι μόνο τα καθυστερούμενα ενοίκια αλλά και τα κοινόχρηστα, καθώς και τους λογαριασμούς οργανισμών κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, ΥΔΡΕΥΣΗ ΚΛΠ) που τυχόν δεν έχουν πληρωθεί.
Προκειμένου να εισπραχθούν τα οφειλόμενα μισθώματα, πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να κοινοποιήσει σχετικό εξώδικο στον ενοικιαστή και να κατατεθούν στο δικαστήριο τα αναγκαία έγγραφα. Ο μισθωτής οφείλει να καταβάλει τα μισθώματα μέσα σε 15 μέρες για να μην εκδοθεί από την δικαιοσύνη διαταγή απόδοσης μισθίου.