Νομίμως συμφωνούνται με τον κανονισμό και ποινικές ρήτρες για την περίπτωση της καθυστερήσεως καταβολής των δαπανών συμμετοχής στα κοινόχρηστα. ΕφΑθ 638/90

Με τον κανονισμό είναι δυνατό να συμφωνηθεί ότι σε περίπτωση καθυστέρησης εξόφλησης των δαπανών κοινοχρήστων, επί δεκαήμερο μετά την περιέλευση στα χέρια του οφειλέτη συνιδιοκτήτη της σχετικής ειδικής πρόσκλησης του διαχειριστή, ο ανωτέρω θα βαρύνεται και με την καταβολή συγκεκριμένου ποσοστού επί της οφειλής του λόγω ποινικής ρήτρας, η οποία και συνομολογείται έτσι εγκύρως υπέρ της νόμιμης δικαιούχου συνιδιοκτησίας. ΕφΘες 1115/83

H προβλεπόμενη από τον κανονισμό πολυκατοικίας ποινική ρήτρα λόγω καθυστέρησης καταβολής κοινοχρήστων δαπανών, δεν είναι αντισυνταγματική και η αξίωση καταβολής της από τον διαχειριστή δεν είναι καταχρηστική, επειδή δεν εφαρμόστηκε στο παρελθόν και δεν υποχρεώθηκε ποτέ άλλος συνιδιοκτήτης στην καταβολή της. ΕφΑθ 3238/93

Είναι νόμιμος ο όρος του κανονισμού κατά τον οποίο ο συνιδιοκτήτης που θα καθυστερήσει την καταβολή της αναλογίας του στη συμμετοχή στις δαπάνες κοινοχρήστων θα υποχρεούται να πληρώσει στο διαχειριστή το διπλάσιο της οφειλής του, ως ποινική ρήτρα υπέρ του αποθεματικού κεφαλαίου της διαχείρισης της πολυκατοικίας. ΕφΑθ 638/90