Η πλάκα του δώματος αποτελεί κοινόκτητο μέρος του σκελετού της πολυκατοικίας. ΑΠ 648/80
Το δώμα της πολυκατοικίας αποτελεί κατ΄αρχή κοινόχρηστο χώρο της, εφόσον δεν προκύπτει νόμιμη συμφωνία των συνιδιοκτητών για την υπέρ ενός από αυτούς αποκλειστική χρήση του. Το δικαίωμα του υψούν είναι αυτοτελές και ξεχωριστό από το δικαίωμα χρήσης του δώματος. ΑΠ 1611/85 ΕφΑθ 3026/87
Βεράντα κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι εκείνος ο χώρος ο οποίος καθορίζεται από την νοητή γραμμή, την επεκτεινόμενη από το μέσο των μεσοτοίχων των οριζοντίων ιδιοκτησιών. Στη πράξη έχουν εμφανισθεί διενέξεις, επειδή δεν τηρείται ο αναφερόμενος εύλογος κανόνας.
Έχει υποστηριχθεί ότι στην αποκλειστική κυριότητα ανήκει μόνο το πάτωμα του εξώστη, δηλαδή ο χώρος όπου περπατά ο ιδιοκτήτης της αντίστοιχης ιδιοκτησίας. Στην αναγκαστική συγκυριότητα και ειδικότερα την αρχιτεκτονική ή αισθητική μορφή της οικοδομής θεωρείται, ότι περιλαμβάνονται το λοιπό σώμα του εξώστη, το κιγκλίδωμα, το σχήμα η κατασκευαστική ύλη και το χρώμα αυτού.
Σύμφωνα με το άρθρο 2 περ. α΄ ν.2472/1997 και την κοινή οδηγία 94/46, τα δεδομένα ήχου και εικόνας, εφόσον αναφέρονται σε πρόσωπα, συνιστούν δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα.
Η λήψη και επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα με κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης που λειτουργεί μονίμως, συνεχώς ή κατά τακτά χρονικά διαστήματα δεν επιτρέπεται, διότι προσβάλλει την προσωπικότητα και την ιδιωτική ζωή του ατόμου.
Κατ΄εξαίρεση, τέτοιου είδους λήψη και επεξεργασία είναι νόμιμη εφ΄όσον ο σκοπός της επεξεργασίας είναι η προστασία προσώπων ή αγαθών.
Περισσότερα: Αρχή Προστασίας Δεδομένων - Κλειστά Κυκλώματα Τηλεόρασης
Για τη λήψη απόφασης βαφής της πρόσοψης της οικοδομή είναι αρκετή σχετική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης που πάρθηκε νόμιμα και δεν απαιτείται παμψηφία. ΕφΑθ 2872/85
Αν απαγορεύεται κάθε μεταβολή στη πρόσοψη της πολυκατοικίας, τόσο ο διαχειριστής όσο και κάθε συνιδιοκτήτης, χωριστά, έχουν το δικαίωμα να στραφούν με αγωγή κατά του παραβάτη της σχετικής διατάξεως του κανονισμού και να ζητήσουν την επαναφορά των πραγμάτων στην προτέρα τους κατάσταση. ΑΠ 1555/85 , ΕφΑθ 3206/93
Οι περισσότεροι κανονισμοί προβλέπουν την υποχρεωτική πυρασφάλιση των κοινοχρήστων χώρων και εγκαταστάσεών τους. Αυτό σημαίνει ότι οι διαχειριστές τους είναι υποχρεωμένοι, χωρίς να χρειάζεται απόφαση γενικής συνέλευσης, να τους ασφαλίζουν.
Επισημαίνουμε ότι, οι σχετικές διατάξεις αναφέρονται σε ασφάλιση που θα καλύπτει την πραγματική αξία των κοινοχρήστων χώρων, έτσι ώστε σε περίπτωση ζημιάς, η αποκατάσταση να γίνεται εξ΄ολοκλήρου απο την ασφαλιστική εταιρία.
Η Μηχανογραφική Παπαοικονόμου βρίσκεται δίπλα σας για να σας απαλλάξει από τις ευθύνες και τις δυσκολίες της διαχείρισης του κτιρίου σας.
Αναλαμβάνει τη διαχείριση των κοινοχρήστων και όλων των αναγκών ενός κτιρίου.