ΜΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΕΞΠΡΕΣ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗ ΔΙΚΗΣ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΞΗΣ Η ΕΞΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ Ο ΟΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ, ΕΝΏ ΜΕ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΝΑ ΕΙΣΠΡΑΤΤΕΙ ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΟΥΜΕΝΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ.
Η Γενική Συνέλευση είναι το κυριαρχικό όργανο της συνιδιοκτησίας και έχει κάθε δυνατότητα και εξουσία θέσπισης κανόνων σωστής λειτουργίας της κοινωνίας των συνιδιοκτητών, υπό την προυπόθεση πάντα να μην αντιβαίνουν στον καταρτισμένο κανονισμό δικαιωμάτων και υποχρεώσεών τους, ο οποίος, έχει ισχύ νόμου για τις σχέσεις των οροφοκτητών μεταξύ τους. ΑΠ 517/74
Υπό τις εν λόγω επιφυλάξεις, η Γενική Συνέλευση μπορεί να επιλαμβάνεται κάθε υπόθεσης που αφορά την συνιδιοκτησία και να παίρνει κάθε είδους αποφάσεις, δεσμευτικές για τους συνιδιοκτήτες.
Η χρησιμοποίηση διαμερίσματος από το μισθωτή του κατά παράβαση του κανονισμού προσβάλλει το εμπράγματο δικαίωμα της πραγματικής δουλείας που έχει θεσπισθεί υπέρ των συνιδιοκτητών και οποιοσδήποτε από αυτούς δικαιούται να στραφεί κατά του ανωτέρω, απαιτώντας την αναγνώριση εκ μέρους του της δουλείας και την παύση της προσβολής στο μέλλον. ΕφΑθ 7311/85 , ΕφΑθ 2966/83
ΑΠΟ ΤΟΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ
1.Κάθε ιδιοκτήτης έχει όλα τα δικαιώματα στα κοινόχρηστα & κοινόκτητα που ο νόμος ορίζει ανάλογα με το είδος και το προορισμό τους, με τον όρο να μην εμποδίζει την χρήσης τους από τους άλλους δικαιούχους συνιδιοκτήτες.
2.Οι κοινόχρηστοι χώροι, πράγματα και εγκαταστάσεις πρέπει να είναι ελεύθεροι.
Απαγορεύεται σε κάθε συνιδιοκτήτη να αφήνει στους κοινόχρηστους χώρους έπιπλα, κιβώτια και άλλα κινητά πράγματα που εμποδίζουν του άλλους συνιδιοκτήτες ή και να προκαλεί θορύβους και άλλες οχλήσεις σ΄ αυτούς.
Η λειτουργία της οριζόντιας ιδιοκτησίας συνεπάγεται, όπως είναι φυσικό, δαπάνες. Οι δαπάνες αυτές μπορεί να αναφέρονται είτε στα αντικείμενα της χωριστής κυριότητας είτε στα αντικείμενα της αναγκαστικής κυριότητας.
Τις δαπάνες της δεύτερης κατηγορίας φέρουν όλοι οι δικαιούχοι των επί μέρους ιδιοκτησιών, για τις οποίες υπάρχει ειδική ρύθμιση στον ν. 3741/29.
ΚΟΙΝΑ ΒΑΡΗ θεωρούνται η συντήρηση και η επισκευή των μερών του ακινήτου όπως επίσης και οι ανανεώσεις, οι μεταβολές ή προσθήκες επί των αδιαιρέτων μερών του οικοδομήματος.
Η Μηχανογραφική Παπαοικονόμου βρίσκεται δίπλα σας για να σας απαλλάξει από τις ευθύνες και τις δυσκολίες της διαχείρισης του κτιρίου σας.
Αναλαμβάνει τη διαχείριση των κοινοχρήστων και όλων των αναγκών ενός κτιρίου.