ΖΑΧΑΡΟΠΛΑΣΤΕΙΟ. Όταν δεν απαγορεύεται η χρησιμοποίηση ως ζαχαροπλαστείου-εστιατορίου οριζόντιας ιδιοκτησίας ισογείου πολυκατοικίας, παρέπεται ότι νόμιμα μπορεί να λειτουργήσει τέτοια επιχείρηση, οπότε και νόμιμη είναι η απαίτηση του ενδιαφερόμενου συνιδιοκτήτη να του επιτραπεί η τοποθέτηση αγωγού απαγωγής αερίων, καύσης και καπνών, χωρίς τον οποίο δεν του δίδεται διοικητική άδεια λειτουργίας, κατά μήκος της εξωτερικής τοιχοποιίας της οικοδομής, προς τον ακάλυπτο χώρο.
Κριτήριο για τον χαρακτηρισμό ενός πράγματος της πολυκατοικίας ως κοινόκτητου και, επομένως, κοινόχρηστου αποτελεί ο προορισμός του από την φύση του να εξυπηρετεί τους συνιδιοκτήτες που θα το χρησιμοποιούν. ΑΠ 420/85
Ο προσδιορισμός των κοινοχρήστων πραγμάτων και μερών γίνεται είτε με τη συστατική της οροφοκτησίας πράξη, είτε με ιδιαίτερες συμφωνίες των οροφοκτητών ή βάση δικαστικής απόφασης.
ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΡΙΑ (3) ΕΙΔΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΣΤΙΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ :
Α. ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. (ΜΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ)
ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΛΕΒΗΤΑΣ Ο ΟΠΟΙΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ
ΜΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΩΡΑΡΙΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ
ΚΑΘΟΡΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΙΑΜΕΝΟΝΤΕΣ. Π.Χ 7-9 ΤΟ
ΠΡΩΙ, 1-3 ΤΟ ΜΕΣΗΜΕΡΙ ΚΑΙ 7-9 ΤΟ ΒΡΑΔΥ
ΠΔ 27-9/7-11-1985 ΤΕΧΝΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΚΑΤΑΝΟΜΗΣ ΔΑΠΑΝΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΣΕ ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΤΗΣ ΜΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ, που ισχύει για οικοδομές με άδεια ανέγερσης μετά την 11/4/1985 (νόμος 1562/1985).
Με βάση το άρθρο 6 παρ. 4 του παραπάνω νόμου, οι δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης κατανέμονται με βάση :
τις απώλειες που αναλογούν σε κάθε ιδιοκτησία από τις συνολικές θερμικές απώλειες του κτιρίου
τις απώλειες κάθε ιδιοκτησίας με βάση τον όγκο και τα εξωτερικά ανοίγματα.
1. ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΣΤΟΝ ΑΡΙΘΜΟ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΩΝ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΙΑΤΗΡΕΙ ΕΝΑΣ ΕΝΟΙΚΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.
2. ΕΦΟΣΟΝ, ΟΜΩΣ, ΒΑΣΕΙ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ, ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΔΥΟ ΖΩΑ.
3. ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ :
Η Μηχανογραφική Παπαοικονόμου βρίσκεται δίπλα σας για να σας απαλλάξει από τις ευθύνες και τις δυσκολίες της διαχείρισης του κτιρίου σας.
Αναλαμβάνει τη διαχείριση των κοινοχρήστων και όλων των αναγκών ενός κτιρίου.